何を見るサービスか
物件取得前・相談前の初期整理物件資料や公開情報をもとに、行政・消防・保健所・管理会社・施工会社・運営会社へ次に何を確認すべきかを整理します。
掲載画像はサービス内容を説明するためのコンセプト画像です。実在案件の完成写真ではありません。
誰に向いているか
空き家・中古戸建・古民家・一棟貸し検討者民泊、簡易宿所、小規模宿として使えるか不安だが、いきなり高額な設計、改修、運営委託、個別FSへ進む前に論点を整理したい方向けです。
納品物
1〜2ページの確認メモ次に確認する相談先、事前に集める資料、費用が膨らみやすい箇所、初期リスク区分、次の行動順序をまとめます。
対象外
断定・代行・保証はしない許認可可否、消防設備の最終判断、収益保証、投資判断、設計、申請代行、現地調査、税務・法務の個別判断は対象外です。
価格と範囲
最初の1件を軽く整理できるよう、範囲を固定しています。
詳細FSや設計ではなく、買う前・相談する前の確認漏れを減らすための入口商品です。
9,800円
初期モニター- 簡易確認メモ
- 相談先リスト
- 必要資料リスト
- 納品後の質問1回まで
19,800円
通常レビュー- 1〜2ページの確認メモ
- 費用が膨らみやすい論点
- 行政・消防・保健所・管理会社への確認順序
- 次の行動整理
必要資料
全部そろっていなくても大丈夫です。
分かる範囲の情報から、足りない資料と次に確認する相手を整理します。
| 資料・情報 | 使い道 |
|---|---|
| 物件URLまたは販売資料 | 所在地、規模、建物状態、検討段階を確認します。 |
| 図面の有無 | 面積、用途、動線、消防・避難・改修論点の初期確認に使います。 |
| 土地面積・延床面積・構造・築年数 | 用途変更、改修費、耐用年数、工程リスクの見当を付けます。 |
| 所有状況・契約形態 | 所有、購入検討、賃貸、区分マンションで確認先が変わります。 |
| 検討用途・予算・不安点 | 民泊、一棟貸し、簡易宿所、小規模宿のどのルートで確認するかを整理します。 |
次の一歩
物件資料が少なくても、まず確認順序を整理できます。
初回メールには、物件URL、所在地の市区町村、図面の有無、検討用途、不安な点を分かる範囲で書いてください。機密資料や個人情報は、送付方法を確認してから共有してください。